«اجاره» سامان می‌گیرد؟
با افزایش مستمر قیمت مسکن از سال۱۳۹۷، بزرگ‌ترین موج افزایش اجاره‌بهای مسکن در کشور شروع شده که در کنار کاهش درآمد سرانه جامعه در دهه۱۳۹۰، موجب افزایش نگران‌کننده سهم هزینه مسکن در سبد هزینه خانوار مستأجران شده است.
تحولات بازار اجاره‌بها اگرچه با تأخیر فاز و شدت کمتر؛ اما همواره تابعی از قیمت مسکن بوده است، ازاین‌رو در میان‌مدت و بلندمدت برای ساماندهی و کاهش التهاب بازار اجاره‌بها، باید ریشه‌های مختلف افزایش قیمت مسکن را دنبال کرد.
طرحی که مصوب شد
طرح «کنترل و ساماندهی اجاره‌بهای املاک مسکونی» که کلیات آن در اول تیرماه۱۴۰۱رسانه‌ای شد درنهایت با تغییر عنوان به «ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها» و تغییرات در متن به تصویب رسید.
سامان اجاره بدون تورم
نمی‌توان درخصوص افزایش چشمگیر مبالغ اجاره‌بها چاره‌اندیشی کردمگر آن‌که به ریشه‌های موضوع در اقتصاد کلان کشور (اعم از تورم، نرخ ارز و...)از جنبه‌های مختلف پرداخته شود.
طرح چه می‌گوید؟
این طرح بر تقویت بازار اجاره از طریق ارائه مشوق به موجران، استفاده از ظرفیت شهرداری‌ها برای شناسایی خانه‌های خالی و هزینه این بخش از مالیات برای احیای بافت‌های فرسوده شهری تأکید دارد.
حمایت از مستاجران؟
حمایت از مستأجران از طریق پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش آن با توجه به تورم در سال جدید و نظارت بر پرداخت تسهیلات از سوی بانک‌های عامل از بخش‌های دیگر این طرح است.
همه‌چیز ثبت می‌شود
براساس بندهایی از این طرح، تمامی قراردادها اعم ازاجاره وخریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با دریافت کدرهگیری امکان ارزیابی وضعیت بازار مسکن تسهیل می‌شود.
طرحی که مصوب شد
طرح «کنترل و ساماندهی اجاره‌بهای املاک مسکونی» که کلیات آن در اول تیرماه۱۴۰۱رسانه‌ای شد درنهایت با تغییر عنوان به «ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها» و تغییرات در متن به تصویب رسید.
سامان اجاره بدون تورم
نمی‌توان درخصوص افزایش چشمگیر مبالغ اجاره‌بها چاره‌اندیشی کردمگر آن‌که به ریشه‌های موضوع در اقتصاد کلان کشور (اعم از تورم، نرخ ارز و...)از جنبه‌های مختلف پرداخته شود.
طرح چه می‌گوید؟
این طرح بر تقویت بازار اجاره از طریق ارائه مشوق به موجران، استفاده از ظرفیت شهرداری‌ها برای شناسایی خانه‌های خالی و هزینه این بخش از مالیات برای احیای بافت‌های فرسوده شهری تأکید دارد.
حمایت از مستاجران؟
حمایت از مستأجران از طریق پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش آن با توجه به تورم در سال جدید و نظارت بر پرداخت تسهیلات از سوی بانک‌های عامل از بخش‌های دیگر این طرح است.
همه‌چیز ثبت می‌شود
براساس بندهایی از این طرح، تمامی قراردادها اعم ازاجاره وخریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با دریافت کدرهگیری امکان ارزیابی وضعیت بازار مسکن تسهیل می‌شود.