پرسش قضایی
با توجه به پرسشهای ارسالی خوانندگان تپش درخصوص موضوعات حقوقی از جمله سربازی و آزمون مشاوران قوه قضاییه، مزاحمت سگ برای همسایهها،تخفیف مجازات و حكم تخلیه فوری کارشناسان حقوقی تپش به سوالات شما پاسخ داده اند. مخاطبان میتوانند پرسشهای حقوقی خود را با ارسال پیامك به شماره 300011224 مطرح کنند و پاسخ را در همین صفحه بخوانند.
مزاحمت سگ برای همسایهها
همسایهمان سگی وحشی را به خانه آورده و باعث سلب امنیت و آرامش همسایهها شده است. چند بار به او تذكر دادیم، اما توجهی نكرد. میتوانیم از او شكایت كنیم؟
اگر سر و صدای حیوانات باعث برهم خوردن آرامش همسایهها شود آنها میتوانند با استناد به قانون، مزاحمت را از خود دور كنند. برهم زدن نظم و آسایش عمومی و ایجاد نارضایتی برای دیگران از سه ماه تا یك سال حبس دارد و فرد متخلف به ۷۴ ضربه شلاق محكوم میشود.
به همین دلیل نگهداری حیوانات در صورتی كه مزاحم همسایگان شود جرم به حساب میآید و فرد متخلف باید مجازات آن را تحمل كند.
تخفیف مجازات
من به مجازات حبس محكوم شدم اما سابقه ندارم، آیا میتوانم به گذشتهام استناد كنم و از دادگاه بخواهم كه مجازات را كم كند؟
بر اساس ماده 38 قانون مجازات، مواردی وجود دارد كه از جهات تخفیف در مجازات است. البته در پرسش به میزان حبس خود اشارهای نكردهاید. گذشت شاكی، همكاری متهم در شناسایی شركا، اقرار موثر او در حین تحقیقات، ندامت و
حسن سابقه متهم از مواردی است كه باعث میشود در مجازات او بتوان تخفیف قائل شد. البته این تخفیف مربوط به همه جرایم نیست.
عدم تخلیه خانه توسط مستاجر
اگر مستاجر با تمام شدن مدت قرارداد، اقدام به تخلیه خانه نكند، چه باید كرد؟
بر اساس بند ۹ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶، موجر میتواند حسب مورد صدورحكم فسخ اجاره یا تخلیه را از دادگاه درخواست كند.
دادگاه ضمنحكم فسخ اجاره، دستور تخلیه مورد اجاره را صادر میكند و اینحكم علیه مستأجر یا متصرف اجرا و محل، تخلیه خواهد شد: «در صورتی كه مستأجر در مهلت مقرر در ماده ۶ این قانون از پرداخت مالالاجاره یا اجرتالمثل خودداری کرده و با ابلاغ اخطار دفترخانه تنظیمكننده سند اجاره یا اظهارنامه (در موردی كهاجارهنامه عادی بوده یا اجارهنامهای در بین نباشد) طی ده روز قسط یا اقساط عقبافتاده را نپردازد.
در این مورد اگر اجارهنامه رسمی باشد موجر میتواند از دفترخانه یا اجرای ثبت صدور اجراییه بر تخلیه و وصول اجارهبها را درخواست کند.» هرگاه پس از صدور اجراییه، مستأجر اجاره آپارتمان عقبافتاده را تودیع كند اجرای ثبت تخلیه را متوقف میكند، ولی موجر میتواند به استناد تخلف مستأجر از پرداخت اجارهبها از دادگاه درخواست تخلیه عین مستأجر را كند.