فایل اجاره نایاب است
برای بررسی وضعیت بازار اجاره، سراغ تعدادی از بنگاه‌های املاك در شهرهای اطراف تهران رفتیم. مشاوران املاك از كاهش شدید فایل‌های اجاره، افزایش مراجعه صاحبخانهها در اعتراض به پرداخت نشدن اجاره‌بها توسط مستأجر و تمایل برخی موجران برای تمدید قرارداد به علت نگرانی‌ها نسبت به شیوع كرونا خبر می‌دهند. نكته مهم اما كاهش فایل‌های اجاره در بنگاه‌هاست كه نسبت به تقاضای موجود، منجر به گران شدن اجاره‌بها شده است. صدیق، یكی از مشاوران املاك منطقه پردیس در‌خصوص وضعیت اجاره در سال 99
گفت: به دلیل شیوع بیماری كرونا و مراقبت‌های بهداشتی اكثر صاحبخانهها میل به تمدید با مستاجرین قبلی خود دارند. به همین دلیل بازار اجاره با كاهش 70 الی 80 درصدی نسبت به سال قبل روبه‌رو شده است كه همین امر سبب زیان فراوانی به مشاوران املاك شده است. این فعال صنفی تصریح كرد: البته روند افزایش میزان اجاره مثل سال‌های قبل بوده و به صورت طبیعی 20 درصد گران‌تر شده است، ولی با این حال طی این
دو سه ماه اخیر بسیاری از صاحبخانهها به بنگاه‌ها مراجعه و از عدم پرداخت اجاره خانه و مغازه خود به دلیل بسته بودن بسیاری از كسب‌وكارهای مستاجرین گله داشتند.
برخورد بد مالكین با مستأجران
محمدی، یكی از مشاوران املاك در منطقه اسلامشهر نیز در این باره گفت: نسبت به همین بازه زمانی در سال گذشته با كاهش 80 درصدی اجاره‌ها روبه‌رو بوده‌ایم. از طرف دیگر بسیاری از مستاجرین به دلایل مختلف از پس اجاره خانه‌ها برنیامده و بعضاً پول اجاره خود را به موجر پرداخت نكرده‌اند به همین دلیل مالكین به آنها مهلت نداده و خانه‌هایشان را تخلیه
كرده‌اند.
او وضعیت این روزهای بازار اجاره را این‌طور توصیف می‌کند: به خاطر شیوع بیماری كرونا بازار معاملات چه فروش و چه رهن و اجاره خوابیده، ولی خوشبختانه با ازسرگیری فصل اجاره بازار كم‌كم در حال بهتر شدن است. اما واقعیت این است که مستاجران توان پرداخت مبالغ مورد نظر صاحبخانهها را ندارند و مجبورند محله یا حتی شهر خود را تغییر دهند. تقاضای اجاره در این محدوده از سمت کسانی که قبلا در تهران ساکن بوده‌اند زیاد شده است. عالیپور، یكی از مشاوران املاك در منطقه اندیشه هم می‌گوید: متاسفانه در شهر اندیشه فایل‌های اجاره بسیاری كمی وجود دارد و اكثر بنگاه‌ها فایل اجاره ندارند از طرف دیگر تقاضا برای اجاره خانه در این منطقه به شدت افزایش یافته، ولی ما نمی‌توانیم به این تقاضاها پاسخ مساعد دهیم.
به گفته او، بیماری كرونا در سه‌ماهه اخیر تاثیرات زیادی روی بازارها فروش و اجاره داشته، ولی كم‌كم وضعیت در حال نرمال شدن است.
گفت: به دلیل شیوع بیماری كرونا و مراقبت‌های بهداشتی اكثر صاحبخانهها میل به تمدید با مستاجرین قبلی خود دارند. به همین دلیل بازار اجاره با كاهش 70 الی 80 درصدی نسبت به سال قبل روبه‌رو شده است كه همین امر سبب زیان فراوانی به مشاوران املاك شده است. این فعال صنفی تصریح كرد: البته روند افزایش میزان اجاره مثل سال‌های قبل بوده و به صورت طبیعی 20 درصد گران‌تر شده است، ولی با این حال طی این
دو سه ماه اخیر بسیاری از صاحبخانهها به بنگاه‌ها مراجعه و از عدم پرداخت اجاره خانه و مغازه خود به دلیل بسته بودن بسیاری از كسب‌وكارهای مستاجرین گله داشتند.
برخورد بد مالكین با مستأجران
محمدی، یكی از مشاوران املاك در منطقه اسلامشهر نیز در این باره گفت: نسبت به همین بازه زمانی در سال گذشته با كاهش 80 درصدی اجاره‌ها روبه‌رو بوده‌ایم. از طرف دیگر بسیاری از مستاجرین به دلایل مختلف از پس اجاره خانه‌ها برنیامده و بعضاً پول اجاره خود را به موجر پرداخت نكرده‌اند به همین دلیل مالكین به آنها مهلت نداده و خانه‌هایشان را تخلیه
كرده‌اند.
او وضعیت این روزهای بازار اجاره را این‌طور توصیف می‌کند: به خاطر شیوع بیماری كرونا بازار معاملات چه فروش و چه رهن و اجاره خوابیده، ولی خوشبختانه با ازسرگیری فصل اجاره بازار كم‌كم در حال بهتر شدن است. اما واقعیت این است که مستاجران توان پرداخت مبالغ مورد نظر صاحبخانهها را ندارند و مجبورند محله یا حتی شهر خود را تغییر دهند. تقاضای اجاره در این محدوده از سمت کسانی که قبلا در تهران ساکن بوده‌اند زیاد شده است. عالیپور، یكی از مشاوران املاك در منطقه اندیشه هم می‌گوید: متاسفانه در شهر اندیشه فایل‌های اجاره بسیاری كمی وجود دارد و اكثر بنگاه‌ها فایل اجاره ندارند از طرف دیگر تقاضا برای اجاره خانه در این منطقه به شدت افزایش یافته، ولی ما نمی‌توانیم به این تقاضاها پاسخ مساعد دهیم.
به گفته او، بیماری كرونا در سه‌ماهه اخیر تاثیرات زیادی روی بازارها فروش و اجاره داشته، ولی كم‌كم وضعیت در حال نرمال شدن است.
