براساس مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار، وام مسكن از محل اوراق حق تقدم در تهران به صد میلیون تومان (زوجین 200 میلیون تومان) افزایش یافت.
با توجه به سود 18 درصدی وام اوراق حق تقدم،‌ میزان سود وام 200 میلیون تومانی خرید مسكن در روش پرداخت ساده 12 ساله 289 میلیون تومان و میزان اقساط ماهانه این وام حدود
 4/3 میلیون تومان است.
به گزارش تسنیم، در حالت خوشبینانه مجموع دریافتی قشر كارگران، بازنشستگان و مستمری‌بگیران از 5/2 میلیون تومان در ماه بیشتر نمی‌شود. همچنین نهایت دریافتی ماهانه كارمندان نیز از 5/3 میلیون تومان فراتر نمی‌رود. به این ترتیب هیچ‌كدام از این اقشار به هیچ عنوان نمی‌توانند قسط ماهانه وام اوراق مسكن را پرداخت كنند.
در این بین فقط اقشار ثروتمند هستند كه توان پرداخت اقساط وام 200 میلیون تومانی را دارند كه البته این افراد نیز اساسا با توجه به تمكن مالی نیازی به چنین وام‌هایی برای خرید خانه ندارند.
این‌گونه به نظر می‌رسد بانك مسكن برای تأمین منابع مالی با مشكلات جدی روبه‌رو شده است. پس از افزایش قیمت مسكن طی سال 97 و اوایل امسال، تقاضا برای وام اوراق حق تقدم به واسطه تاثیرگذاری كم در قدرت خرید مردم به‌شدت كاهش یافت.