یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید معضل بازار مسکن، تعداد خانه‌های خالی و سوداگری مشکل اصلی نیست بلکه کمبود ساخت است. سوداگری عارضه‌ای است که از کمبود تولید مسکن نشأت می‌گیرد و دولت‌ها طی دهه‌های گذشته برای آن برنامه نداشته‌اند؛ هنوز هم می‌خواهند با مسائلی مثل مالیات خانه‌های خالی برای خود زمان بخرند تا شاید در زمان مناسب به ساخت‌وساز بپردازند. محمد مرتضوی افزود: با وجود آن‌که مسؤولان وزارت راه‌وشهرسازی می‌گویند هدف‌شان از شناسایی خانه‌های خالی، افزایش درآمدهای مالیاتی نیست، قطعا نگاه مالیاتی در این مساله وجود دارد. البته در کشورهای توسعه‌یافته هم خانه‌های دوم و سوم افراد مشمول مقادیر قابل‌توجهی مالیات است. این موضوع از این جهت است که مسکن به‌عنوان یک کالای سرمایه‌ای نباشد و برای نیاز افراد جامعه ساخته و در معرض فروش قرار داده شود. درواقع خریداران واقعی مسکن صرفا در بازار حضور داشته باشند. وی تصریح کرد: اعمال مالیات بر واحدهای خالی یک ابزار کنترلی و وسیله‌ای برای درآمدزایی دولت‌هاست. این را هم نمی‌توان کتمان کرد که در درازمدت تاثیر قابل‌توجهی بر درآمدهای مالیاتی خواهد داشت. / ایسنا