اندیشه
تقاضای آپارتمان‌های كوچك در اندیشه كرج نسبت به سال گذشته افزایش سه‌تا‌چهار برابری داشته و همین موضوع در نرخ اجاره‌بها تأثیر زیادی گذاشته است. سال گذشته آپارتمان‌های زیر 50 متر به سختی اجاره می‌رفت، اما امسال با افزایش نرخ اجاره‌بها عرضه این بخش بسیار كاهش یافته است. قیمت مسكن در این منطقه برای هر مترمربع بین یك تا یك میلیون و 600 هزار تومان بود كه اكنون حداقل قیمت، چهار‌میلیون و 500 هزار تومان و حداكثر آن هم بین هفت تا هشت میلیون تومان است. همچنین اجاره‌بها در اندیشه افزایش حداقل سه برابری داشته است. به‌طوری كه اگر در سال گذشته یك واحد آپارتمان به اندازه 60متر با نرخ ده میلیون تومان ودیعه و اجاره‌بهای ماهانه 600هزار تومان به قرارداد می‌رسید اكنون همان واحد با نرخ 30 میلیون تومان با اجاره‌بهای ماهانه یك میلیون و 200 هزار تومان به مستأجر داده می‌شود.
پردیس
در پردیس قیمت‌ها یكسان نیست و هر فاز دارای نرخی جداگانه است. به گفته فعالان صنف املاك این منطقه بهترین فازهای پردیس 1، 2، 3 و 4 است كه در سال گذشته بین یك میلیون و 500هزار تومان تا سه میلیون تومان برای هر مترمربع قیمت داشتند اما امسال همان آپارتمان‌ها بین شش میلیون تا 12 میلیون تومان معامله می‌شود.
از سوی دیگر قیمت آپارتمان در فازهای 5 ، 8 و 11 كه در سال گذشته متری یك میلیون تومان بود امسال با نرخ پنج میلیون تومان معامله می‌شود. همچنین رهن كامل خانه‌های 80متری در این فازها حدود 40میلیون تومان بود كه اكنون با قیمت 140میلیون تومان رهن داده می‌شود.
پرند
قیمت آپارتمان در پرند نسبت به مناطق دیگر رشد زیادی نداشته است و دلیل اصلی این موضوع هم افزایش قیمتی بود كه سال گذشته اتفاق افتاده بود. سال گذشته قیمت آپارتمان‌های این منطقه به متری سه‌میلیون تومان رسید و از سال گذشته تاكنون این مبلغ به شش میلیون و 500 هزار تومان افزایش یافته است. نرخ اجاره‌بها در این منطقه رشد حدود 30درصدی داشته كه نسبت به مناطق دیگر با كاهش تقاضا همراه بوده است.
فردیس كرج
قیمت آپارتمان در این منطقه به‌طور متوسط پنج میلیون تومان برآورد شده است؛ در حالی كه سال گذشته میانگین قیمت هر مترمربع در این منطقه یك میلیون و 500هزار تومان تا دو میلیون تومان بود. نرخ اجاره‌بها در فردیس كرج نسبت به سال گذشته حدود 150درصد افزایش قیمت داشته است. به عنوان مثال اگر یك واحد آپارتمان در سال گذشته با معیار رهن و اجاره یك میلیون تومان قیمت داشت اكنون دو میلیون و 500هزار تومان در اختیار مستاجران قرار می‌گیرد.
هشتگرد
اگر سال گذشته كسی بین 70 تا صد میلیون تومان پول داشت می‌توانست در منطقه هشتگرد یك آپارتمان یا زمین ویلایی بخرد اما اكنون همان آپارتمان و زمین را باید با قیمت 400 تا 550 میلیون تومان بخرد. نرخ رهن و اجاره در این منطقه 200 درصد رشد داشته است.
مهرشهر
قیمت فاز یك منطقه مهرشهر با سایر فازهای آن تفاوت دارد. در فاز یك سال گذشته هر مترمربع واحد مسکونی حدود هشت میلیون تومان قیمت داشت كه اكنون به 16 میلیون تومان رسیده است. سال گذشته نرخ اجاره در این فاز حدود 150 میلیون تومان رهن كامل بوده كه امسال همان خانه با قیمت 300 میلیون تومان رهن داده می‌شود. در سایر فازها، قیمت مسكن به طور میانگین حدود پنج میلیون تومان بود كه اكنون با نرخ 12 میلیون تومان فروخته می‌شود. این در حالی است كه افزایش قیمت مسكن در این بخش تقاضای اجاره را افزایش داده و نرخ اجاره در منطقه مهرشهر نسبت به سال گذشته 200 درصد افزایش یافته است.
شهر قدس
در منطقه شهر قدس سال گذشته قیمت مسكن بین 800 هزار تومان تا یك میلیون تومان بود كه اكنون حداقل قیمت در این منطقه سه‌میلیون و 500 هزار تومان است. نرخ اجاره‌بها نیز افزایش بیش از 3برابری داشته و از 50 میلیون تومان رهن در سال گذشته به 150میلیون تومان در سال جاری رسیده
است.
شهریار
قیمت مسكن در شهریار افزایش بیش از 5/3برابری را تجربه كرده و واحدهای آپارتمانی كه سال گذشته با قیمت متری یك تا یك میلیون و 500هزار تومان به فروش می‌رفت اكنون با قیمتی حدود چهار میلیون تا پنج میلیون و 500 هزار تومان به متقاضیان عرضه می‌شود. این درحالی است كه نرخ اجاره‌بها به رشد 200 درصدی بسنده كرده است. یك واحد آپارتمان 80متری در سال گذشته حدود 30میلیون تومان رهن كامل قیمت خورد، اما امسال همان آپارتمان با قیمت 90میلیون تومان در اختیار مستاجران قرار می‌گیرد.
نسیم شهر
افزایش قیمت مسكن در منطقه نسیم شهر افزایش حدود 200 درصدی را تجربه كرده است. سال گذشته هر‌مترمربع آپارتمان با قیمت 300 تا 400 هزار تومان عرضه می‌شد اما حداقل قیمت در این منطقه در سال جاری یك میلیون و 200 هزار تومان است. نرخ اجاره‌بها در این منطقه نیز رشد حدود 150 درصدی داشته است. به طور مثال اگر یك واحد آپارتمان در سال گذشته ده میلیون تومان رهن كامل داشت اكنون 25 میلیون تومان رهن كامل می‌رود.
مارلیك
مسكن در مارلیك 150 درصد افزایش قیمت داشته است. سال گذشته قیمت هر مترمربع آپارتمان به صورت میانگین دو میلیون تومان بود كه امسال به پنج میلیون تومان افزایش یافته است؛ اما نرخ اجاره‌بها در این منطقه افزایش بیشتری داشت. سال گذشته نرخ اجاره هر خانه حدود 300هزار تومان بود كه امسال حداقل این نرخ یك میلیون تومان
است.