
سقف وام ودیعه مسکن افزایش مییابد؟
در حالی مجلس افزایش سقف وام ودیعه مسکن به ۲۰۰میلیون تومان را تصویب کرده که در سامانه ثبتنام همچنان سقف وام مذکور ۱۰۰میلیون تومان است و مشخص نیست وام جدید در سال جاری پرداخت شود.
فصل جابهجاییها در بازار اجاره مسکن به اوج رسیده و متقاضیان استفاده از وام کمک ودیعه مسکن میتوانند به سایت saman.mrud.ir مراجعه کنند. در این سایت سقف تسهیلات اعطایی مشمولان حسب درخواست متقاضی و ضوابط اعطای تسهیلات بانکی در مناطق شهری کشور برای تهران 100میلیون تومان، کلانشهرها شامل کرج، قم، تبریز، مشهد، اصفهان، شیراز، اهواز، کرمانشاه، رشت و ارومیه 70 میلیون تومان و سایر شهرها 40 میلیون تومان پرداخت میشود.
مشخص نیست با وجود مصوبه مجلس آیا افزایش سقف تسهیلات کمک ودیعه مسکن 200، 100 و 40 میلیون تومان در سالجاری اعمال و به اجارهنشینها پرداخت میشود یا خیر. یکی از موارد مهم در اجرایی شدن مصوبه مجلس، محل تامین منابع مالی این تسهیلات است.اردیبهشت سال گذشته بانک مرکزی دستورالعمل اجرایی تسهیلات 40 هزار میلیارد تومانی کمکودیعه مسکن را برای اجرا به 19 بانک مسکن، ملی، سپه، پستبانک، صادرات، تجارت، ملت، رفاه، کارآفرین، سامان، اقتصاد نوین، پارسیان، پاسارگاد، سینا، آینده، شهر، گردشگری، ایرانزمین، خاورمیانه و موسسه اعتباری ملل ابلاغ کرد.
اوایل ماه گذشته نمایندگان مجلس در جریان رسیدگی به طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره مسکن، با پرداخت وام کمکودیعه مسکن 200 میلیون تومانی به مستأجران موافقت کردند. بر اساس ماده 11 طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره مسکن، بانک مرکزی موظف است در صورت تصویب شورایعالی مسکن، از طریق بانکهای عامل نسبت به پرداخت تسهیلات کمک ودیعه به گروههای جمعیتی آسیبپذیر در حوزه مسکن، براساس اولویتبندی که ظرف مدت یک ماه به پیشنهاد مشترک وزارت راه و شهرسازی و وزارت کار به تصویب شورایعالی مسکن میرسد، اقدام کند.
سقف فردی تسهیلات در سال اول اجرای قانون برای شهرهای مختلف براساس مصوبه شورای پول و اعتبار در سال اول برای شهر تهران دو میلیارد ریال (200 میلیون تومان)، مراکز استانها یک میلیارد و 500 میلیون ریال (150 میلیون تومان)، سایر شهرها یک میلیارد ریال (100 میلیون تومان) و برای روستاها 400 میلیون ریال (40 میلیون تومان) تعیین میشود که در سالهای بعد، متناسب با تورم نقطه به نقطه اعلامی بانک مرکزی افزایش مییابد. تسهیلات پرداختشده توسط بانکهای عامل به عنوان تکلیف ماده 4 قانون جهش تولید مسکن محسوب میشود.
فعالیت ۹۵۰ مشاور املاک غیرمجاز در شهر تهران متوقف میشود
دبیر اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به فعالیت غیرمجاز واحدهای مشاور املاک در شهر تهران، گفت: اتحادیه املاک زیر نظر قانون نظام صنفی است و رأسا نمیتوانیم واحد صنفی -متخلف-را پلمب کنیم، بر این اساس بنگاههای املاک غیرمجاز را شناسایی و آنها را به اداره اماکن معرفی میکنیم.
سعید لطفی با اعلام اینکه 950 بنگاه املاک غیرمجاز را به این اداره معرفی کردهایم، تصریح کرد: برخی از این بنگاههای املاک بزرگ هستند، بنگاه دوطبقه با مساحت 180مترمربع، وقتی بنگاههایی به این بزرگی را میبینیم، میگوییم مگر میشود جواز نداشتهباشد؟!
وی بیان کرد: مردم باید از مشاوران املاک درخواست جواز کنند و ببینند آیا به همان نشانی است که در جواز نوشته شدهاست، و بعد تاریخ انقضا باید چک شود، ضمن اینکه کسی که صاحب جواز است باید در بنگاه حضور داشتهباشد. بنگاههایی که بدون مجوز هستند تخلفاتی مانند اضافهدریافت، اجاره مال غیر، فروش مال غیر و... دارند که طبق ماده 28 قانون نظام صنفی با آنها برخورد میشود و پلمب میشوند.
مشخص نیست با وجود مصوبه مجلس آیا افزایش سقف تسهیلات کمک ودیعه مسکن 200، 100 و 40 میلیون تومان در سالجاری اعمال و به اجارهنشینها پرداخت میشود یا خیر. یکی از موارد مهم در اجرایی شدن مصوبه مجلس، محل تامین منابع مالی این تسهیلات است.اردیبهشت سال گذشته بانک مرکزی دستورالعمل اجرایی تسهیلات 40 هزار میلیارد تومانی کمکودیعه مسکن را برای اجرا به 19 بانک مسکن، ملی، سپه، پستبانک، صادرات، تجارت، ملت، رفاه، کارآفرین، سامان، اقتصاد نوین، پارسیان، پاسارگاد، سینا، آینده، شهر، گردشگری، ایرانزمین، خاورمیانه و موسسه اعتباری ملل ابلاغ کرد.
اوایل ماه گذشته نمایندگان مجلس در جریان رسیدگی به طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره مسکن، با پرداخت وام کمکودیعه مسکن 200 میلیون تومانی به مستأجران موافقت کردند. بر اساس ماده 11 طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره مسکن، بانک مرکزی موظف است در صورت تصویب شورایعالی مسکن، از طریق بانکهای عامل نسبت به پرداخت تسهیلات کمک ودیعه به گروههای جمعیتی آسیبپذیر در حوزه مسکن، براساس اولویتبندی که ظرف مدت یک ماه به پیشنهاد مشترک وزارت راه و شهرسازی و وزارت کار به تصویب شورایعالی مسکن میرسد، اقدام کند.
سقف فردی تسهیلات در سال اول اجرای قانون برای شهرهای مختلف براساس مصوبه شورای پول و اعتبار در سال اول برای شهر تهران دو میلیارد ریال (200 میلیون تومان)، مراکز استانها یک میلیارد و 500 میلیون ریال (150 میلیون تومان)، سایر شهرها یک میلیارد ریال (100 میلیون تومان) و برای روستاها 400 میلیون ریال (40 میلیون تومان) تعیین میشود که در سالهای بعد، متناسب با تورم نقطه به نقطه اعلامی بانک مرکزی افزایش مییابد. تسهیلات پرداختشده توسط بانکهای عامل به عنوان تکلیف ماده 4 قانون جهش تولید مسکن محسوب میشود.
فعالیت ۹۵۰ مشاور املاک غیرمجاز در شهر تهران متوقف میشود
دبیر اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به فعالیت غیرمجاز واحدهای مشاور املاک در شهر تهران، گفت: اتحادیه املاک زیر نظر قانون نظام صنفی است و رأسا نمیتوانیم واحد صنفی -متخلف-را پلمب کنیم، بر این اساس بنگاههای املاک غیرمجاز را شناسایی و آنها را به اداره اماکن معرفی میکنیم.
سعید لطفی با اعلام اینکه 950 بنگاه املاک غیرمجاز را به این اداره معرفی کردهایم، تصریح کرد: برخی از این بنگاههای املاک بزرگ هستند، بنگاه دوطبقه با مساحت 180مترمربع، وقتی بنگاههایی به این بزرگی را میبینیم، میگوییم مگر میشود جواز نداشتهباشد؟!
وی بیان کرد: مردم باید از مشاوران املاک درخواست جواز کنند و ببینند آیا به همان نشانی است که در جواز نوشته شدهاست، و بعد تاریخ انقضا باید چک شود، ضمن اینکه کسی که صاحب جواز است باید در بنگاه حضور داشتهباشد. بنگاههایی که بدون مجوز هستند تخلفاتی مانند اضافهدریافت، اجاره مال غیر، فروش مال غیر و... دارند که طبق ماده 28 قانون نظام صنفی با آنها برخورد میشود و پلمب میشوند.