هوشمندسازی برج‌ها نیازی واقعی یا گرایشی تجملاتی
هوشمندسازی ساختمان‌ها و استفاده از فناوری در به‌روزرسانی صنعت ساختمان این روزها بسیار مورد توجه قرار گرفته است.
دکتر احمد رحیمی از پژوهشگران حوزه هوشمندسازی صنعت ساختمان، به‌کارگیری تجهیزات هوشمند در ساختمان‌ها خصوصا ساختمان‌های بلند مرتبه یا همان برج‌ها را از نیازهای روز کشور دانسته و به جام‌جم می‌گوید: «متأسفانه در مدیریت کشور بعد از عبور از چالش‌ها و مشکلات مقطعی یا همان بحران‌ها، راهکارهای مواجهه نشدن دوباره با بحرانی که از آن گذر شده به فراموشی سپرده می‌شود. در نتیجه بعد از مدتی مجددا با همان بحران با درجات مختلف رو‌به‌رو می‌شویم.» وی می‌افزاید: «چند هفته پیش سردی ناگهانی هوا و افت فشار گاز در کشور مشکلات بسیاری به همراه داشت اما با گذشتن از این بحران هیچ راهکار اصولی برای مواجه نشدن دوباره با این مشکل ارائه نشد. آلودگی هوا مثال واقعی دیگری از این موضوع است.»
اصلاح الگوی مصرف انرژی با هوشمندسازی
دکتر رحیمی بیان می‌کند: «به دلیل فراوانی و ارزانی انواع حامل‌های انرژی در کشور متاسفانه شاهد آن هستیم که الگوهای مصرف دستخوش تغییراتی نامطلوب شده تا جایی که سرانه مصرف حامل‌های انرژی در کشور بیش از چند برابر سایر کشورهاست؛ این موضوع حاصل نبود ساز و کارهای مناسب و جای خالی آموزش و اطلاع‌رسانی در کشور با در نظر گرفتن فناوری‌های روز و پیشرفت‌های علمی در زمینه‌های مختلف است.» وی در ادامه می‌افزاید: «ساختمان‌ها و منازل مسکونی از اصلی‌ترین مصرف‌کنندگان انرژی در کشور به حساب می‌آید که امروزه بدون به کارگیری سامانه‌های هوشمند در آنها به هیچ عنوان امکان اصلاح الگوهای مصرفی در آنها وجود ندارد. سامانه‌های هوشمند مجموعه‌ای از حسگرها و قطعات الکترونیکی و مکانیکی است که در چارچوب مدیریت یک نرم‌افزار واحد، تمام عملکردها و نیازهای هر واحد و نهایتا آن مجموعه را به بهترین حالت ممکن طبقه‌بندی می‌کند و در اختیار بهره‌برداران قرار می‌دهد؛ تنها راهکار بهینه‌سازی مصرف انرژی در منازل مسکونی و ساختمان‌های کشور استفاده مناسب و فوری از این سامانه‌های هوشمند است تا الگوی مصرف اصلاح و در عین حال در بخش مسکونی شاهد بهبود عملکرد و کیفیت مدیریت انرژی باشیم.»
دکتر رحیمی توضیح می‌دهد: «امروزه با پیشرفت علوم و فناوری، مدیریت برج‌ها بدون بهره‌گیری از سامانه‌های هوشمند غیرممکن است تا جایی که استفاده نکردن از چنین فناوری‌هایی باعث ایجاد مشکلات بسیاری از جمله هزینه بالای نگهداری و استهلاک تاسیسات، مصرف بسیار سوخت مصرفی و بهره‌گیری از افراد بیشتر در کارهای خدماتی برج، به بحران افزایش بالای هزینه شارژ هر واحد در ماه تبدیل شود و علاوه بر آن شارژهای عمرانی سالانه هم بسیار زیاد برآورد شود. به همین دلیل در بیشتر برج‌ها ساکنان به میزان شارژ ماهانه معترض هستند؛ این موضوع در حالی است که تحقیقات روی چند ناحیه از این منطقه، نشان داده با بهره‌گیری از سامانه‌های هوشمند می‌توان تا ۴۳درصد از هزینه‌های مدیریت ساختمان را در تمام زمینه‌ها کاهش داد و این یعنی خدمات مطلوب‌تر و باکیفیت با هزینه کمتری در اختیار ساکنان مجموعه قرار خواهد گرفت.»
هوشمندسازی ساختمان، فراتر از مرزهای ایران
این مدیر فنی و طراح پروژه شارژ هوشمند ساختمان تصریح می‌کند: «این پروژه پژوهشی و اجرایی بزرگ به صورت خصوصی برای رسیدن به ساز و کاری برای محاسبه دقیق و هوشمند شارژ هر واحد در مجموعه‌های بزرگ در حال اجراست و به‌طور مشترک با یک شرکت اماراتی به نتایج خوبی رسیده است؛ امیدواریم در ابتدای سال ۱۴۰۳ بتوانیم نرم‌افزار جامع و هوشمند محاسبه شارژ ساختمان را به مرحله بهره‌برداری برسانیم. در این پروژه نرم‌افزاری طراحی می‌شود که با اتصال به سامانه هوشمند برج‌ها، شارژ هر واحد به صورت واقعی و منطقی در پایان هر ماه محاسبه شده، تا جایی که هر واحد به نسبت استفاده از خدمات مشترک، شارژ پرداخت خواهد کرد.» دکتر رحیمی در ادامه می‌افزاید: «برای مثال شارژ واحدی ۲۰۰ متری در یک مجموعه ۵۰۰ واحدی با توجه به استفاده از خدمات و امکانات مشترک برج مانند میزان استفاده از آسانسور و تردد ماهانه اعضای واحد، استفاده از امکانات حفاظتی، بهره‌گیری از خدمات تاسیسات و خدمات پارکینگ، مصرف دقیق آب، برق و گاز مشترک در واحد، بهره‌گیری از امکانات رفاهی برج مانند استخر، سالن‌های ورزشی و سالن‌های اجتماعات و اتاق بازی کودکان و خدمات لابی و سایر خدمات مشترک برج در هر ماه محاسبه شده و در هر ماه متناسب با الگوی مصرف متغیر خواهد بود. در این شرایط هر واحد مطلع است که مبلغ شارژ بر مبنای میزان استفاده از خدمات مختلف محاسبه می‌شود نه مانند روش‌های مرسوم محاسبه شارژ که به‌صورت ثابت و فقط بر مبنای متراژ واحد و تعداد نفرات ساکن محاسبه می‌شود.»
اصلاح الگوی مصرف انرژی با هوشمندسازی
دکتر رحیمی بیان می‌کند: «به دلیل فراوانی و ارزانی انواع حامل‌های انرژی در کشور متاسفانه شاهد آن هستیم که الگوهای مصرف دستخوش تغییراتی نامطلوب شده تا جایی که سرانه مصرف حامل‌های انرژی در کشور بیش از چند برابر سایر کشورهاست؛ این موضوع حاصل نبود ساز و کارهای مناسب و جای خالی آموزش و اطلاع‌رسانی در کشور با در نظر گرفتن فناوری‌های روز و پیشرفت‌های علمی در زمینه‌های مختلف است.» وی در ادامه می‌افزاید: «ساختمان‌ها و منازل مسکونی از اصلی‌ترین مصرف‌کنندگان انرژی در کشور به حساب می‌آید که امروزه بدون به کارگیری سامانه‌های هوشمند در آنها به هیچ عنوان امکان اصلاح الگوهای مصرفی در آنها وجود ندارد. سامانه‌های هوشمند مجموعه‌ای از حسگرها و قطعات الکترونیکی و مکانیکی است که در چارچوب مدیریت یک نرم‌افزار واحد، تمام عملکردها و نیازهای هر واحد و نهایتا آن مجموعه را به بهترین حالت ممکن طبقه‌بندی می‌کند و در اختیار بهره‌برداران قرار می‌دهد؛ تنها راهکار بهینه‌سازی مصرف انرژی در منازل مسکونی و ساختمان‌های کشور استفاده مناسب و فوری از این سامانه‌های هوشمند است تا الگوی مصرف اصلاح و در عین حال در بخش مسکونی شاهد بهبود عملکرد و کیفیت مدیریت انرژی باشیم.»
دکتر رحیمی توضیح می‌دهد: «امروزه با پیشرفت علوم و فناوری، مدیریت برج‌ها بدون بهره‌گیری از سامانه‌های هوشمند غیرممکن است تا جایی که استفاده نکردن از چنین فناوری‌هایی باعث ایجاد مشکلات بسیاری از جمله هزینه بالای نگهداری و استهلاک تاسیسات، مصرف بسیار سوخت مصرفی و بهره‌گیری از افراد بیشتر در کارهای خدماتی برج، به بحران افزایش بالای هزینه شارژ هر واحد در ماه تبدیل شود و علاوه بر آن شارژهای عمرانی سالانه هم بسیار زیاد برآورد شود. به همین دلیل در بیشتر برج‌ها ساکنان به میزان شارژ ماهانه معترض هستند؛ این موضوع در حالی است که تحقیقات روی چند ناحیه از این منطقه، نشان داده با بهره‌گیری از سامانه‌های هوشمند می‌توان تا ۴۳درصد از هزینه‌های مدیریت ساختمان را در تمام زمینه‌ها کاهش داد و این یعنی خدمات مطلوب‌تر و باکیفیت با هزینه کمتری در اختیار ساکنان مجموعه قرار خواهد گرفت.»
هوشمندسازی ساختمان، فراتر از مرزهای ایران
این مدیر فنی و طراح پروژه شارژ هوشمند ساختمان تصریح می‌کند: «این پروژه پژوهشی و اجرایی بزرگ به صورت خصوصی برای رسیدن به ساز و کاری برای محاسبه دقیق و هوشمند شارژ هر واحد در مجموعه‌های بزرگ در حال اجراست و به‌طور مشترک با یک شرکت اماراتی به نتایج خوبی رسیده است؛ امیدواریم در ابتدای سال ۱۴۰۳ بتوانیم نرم‌افزار جامع و هوشمند محاسبه شارژ ساختمان را به مرحله بهره‌برداری برسانیم. در این پروژه نرم‌افزاری طراحی می‌شود که با اتصال به سامانه هوشمند برج‌ها، شارژ هر واحد به صورت واقعی و منطقی در پایان هر ماه محاسبه شده، تا جایی که هر واحد به نسبت استفاده از خدمات مشترک، شارژ پرداخت خواهد کرد.» دکتر رحیمی در ادامه می‌افزاید: «برای مثال شارژ واحدی ۲۰۰ متری در یک مجموعه ۵۰۰ واحدی با توجه به استفاده از خدمات و امکانات مشترک برج مانند میزان استفاده از آسانسور و تردد ماهانه اعضای واحد، استفاده از امکانات حفاظتی، بهره‌گیری از خدمات تاسیسات و خدمات پارکینگ، مصرف دقیق آب، برق و گاز مشترک در واحد، بهره‌گیری از امکانات رفاهی برج مانند استخر، سالن‌های ورزشی و سالن‌های اجتماعات و اتاق بازی کودکان و خدمات لابی و سایر خدمات مشترک برج در هر ماه محاسبه شده و در هر ماه متناسب با الگوی مصرف متغیر خواهد بود. در این شرایط هر واحد مطلع است که مبلغ شارژ بر مبنای میزان استفاده از خدمات مختلف محاسبه می‌شود نه مانند روش‌های مرسوم محاسبه شارژ که به‌صورت ثابت و فقط بر مبنای متراژ واحد و تعداد نفرات ساکن محاسبه می‌شود.»
ضمیمه قاب کوچک
تیتر خبرها
