‭ ‬تقاضای‭ ‬موجود‭ ‬مسكن‭ ‬به‭ ‬سه‭ ‬دسته‭ ‬مصرفی،‭ ‬سرمایه‌ای‭ ‬و‭ ‬سوداگری‭ ‬تقسیم‌بندی‭ ‬می‌شود‭. ‬یكی‭ ‬از‭ ‬دلایل‭ ‬جهش‭ ‬قیمت،‭ ‬حضور‭ ‬سوداگران‭ ‬در‭ ‬بازار‭ ‬مسكن‭ ‬و‭ ‬در‭ ‬طول‭ ‬دوره‭ ‬رونق‭ ‬است‭ ‬كه‭ ‬اقدام‭ ‬به‭ ‬خرید‭ ‬ملك‭ ‬کرده‭ ‬و‭ ‬در‭ ‬انتهای‭ ‬این‭ ‬دوره‭ ‬یا‭ ‬ابتدای‭ ‬دوره‭ ‬ركود‭ ‬بعدی‭ ‬به‭ ‬فروش‭ ‬آن‭ ‬مبادرت‭ ‬می‌ورزند‭. ‬درواقع‭ ‬این‭ ‬افراد‭ ‬با‭ ‬هدف‭ ‬كسب‭ ‬سود‭ ‬در‭ ‬كوتاه‌مدت‭ ‬و‭ ‬بدون‭ ‬انجام‭ ‬كار‭ ‬مولد‭ ‬از‭ ‬این‭ ‬بازار‭ ‬خارج‭ ‬می‌شوند‭. ‬راهكار‭ ‬كنترل‭ ‬سوداگران‭ ‬و‭ ‬بالا‭ ‬بردن‭ ‬ریسك‭ ‬این‭ ‬اقدامات‭ ‬در‭ ‬بازار‭ ‬مسكن،‭ ‬مالیات‭ ‬بر‭ ‬عایدی‭ ‬سرمایه‭ ‬است‭. ‬مالیات‭ ‬بر‭ ‬عایدی‭ ‬سرمایه‭ ‬از‭ ‬مابه‌التفاوت‭ ‬ارزش‭ ‬خرید‭ ‬و‭ ‬فروش‭ ‬گرفته‭ ‬می‌شود‭ ‬و‭ ‬هدف‭ ‬اصلی‭ ‬آن‭ ‬كنترل‭ ‬قیمت‭ ‬مسكن‭ ‬است؛‭ ‬البته‭ ‬این‭ ‬پایه‭ ‬مالیاتی‭ ‬درآمد‭ ‬مناسبی‭ ‬را‭ ‬نیز‭ ‬برای‭ ‬دولت‭ ‬به‭ ‬همراه‭ ‬خواهد‭ ‬داشت‭.‬

‭ ‬مالیات‭ ‬بر‭ ‬عایدی‭ ‬سرمایه‭ ‬موجب‭ ‬جلوگیری‭ ‬از‭ ‬سوداگری‭ ‬در‭ ‬بخش‭ ‬مسكن،‭ ‬ایجاد‭ ‬یك‭ ‬اهرم‭ ‬سیاستی‭ ‬برای‭ ‬سیاستگذار،‭ ‬كاهش‭ ‬تورم‭ ‬مسكن‭ ‬و‭ ‬كاهش‭ ‬شكاف‭ ‬درآمدی‭ ‬و‭ ‬نابرابری‭ ‬می‌شود‭.‬