گزارش «جامجم» از بلندپروازی برای دریافت مالیات از خانههای خالی
ماجرای یک ماموریت غیرممکن
در حالی که در 9ماهه سالجاری میزان دریافت مالیات از خانههای خالی به رقم ناچیز یک میلیارد و 487میلیون تومان رسیده است، دولت در بودجه سال آینده درآمدهای مالیاتی از این محل را 2000 میلیارد تومان در نظر گرفته است.
طرح دریافت مالیات از خانههای خالی با هدف تنظیمگری و افزایش عرضه مسکن در بازار در سال 99 تصویب و ابلاغ شد. این طرح در نگاه اول طرحی مترقی برای کاهش سوداگری در بازار است اما به دلیل نبود بانکاطلاعاتی در خصوص تعداد واحدهای خالی در عمل موفق نبوده است. در ابتدای این طرح، محمود محمودزاده معاون سابق وزیر راه و شهرسازی از حبس سرمایه هنگفتی در 2.5میلیون واحد مسکونی خالی خبر داد اما در ادامه وزیر فقید راه و شهرسازی رستمقاسمی اعلام کرد که آمار دقیقی از تعداد واحدهای خالی در دست نیست و آمار این واحدها را بین 2 تا 2.5 میلیون واحد اعلام کرد. پروانه اصلانی، مدیرکل پیشین دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اعداد اعلامشده را اشتباه خواند و گفت: عدد2.5میلیون خانه خالی اشتباه است، چون هیچ وقت خانه نبودم، خانه من را هم وزارت راه و شهرسازی به اشتباه خالی اعلام کرده است.
اشتباه 60 درصدی در ثبت اطلاعات
این آمار بعدها دستخوش تغییراتی شد و این عدد به یک میلیون و 300 هزار واحد رسید که از این تعداد فقط 2450 واحد اطلاعات خود را در سامانه اسکان ثبت کردند که به گفته پروانه اصلانی، مدیرکل پیشین دفتر اقتصاد مسکن وزارتراه و شهرسازی، وزارت راه و شهرسازی مطابق با قانون و زمانبندیهای قانونی مشخصشده کار را جلو برده است، اما فقط ۴۰درصد از اطلاعاتی که از پایگاههای اطلاعاتی درباره کدپستیهای مربوط به خانههای خالی دریافت کرده است، درست بوده و در این زمینه مشکل وجود دارد. در ادامه با ارسال پیامک خوداظهاری 120 هزار واحد دیگر اطلاعات خود را وارد سامانه کردند اما در نهایت عدد اعلامی به 2450 واحد رسید.
مهدی طغیانی، عضو کمیسیون اقتصادی مجلس در حالی معتقد است که دولت در اجرای این سیاست کوتاهی کرده که در عین حال هشدار دوم و مهمتری در این باره ارائه میکند. طغیانی در اظهارات خود اعلام کرد تا زمانیکه همه اطلاعات مربوط به خانههای خالی تکمیل نشود و همه مالکان اقدام به خوداظهاری نکنند عملا اجرای این قانون امکانپذیر نیست؛ چرا که نمیتوان قانون را با اطلاعات ناقص و غیرموثق اجرایی کرد.
نحوه شناسایی واحدهای خالی
روش مشخص و دقیقی برای شناسایی واحدهای خالی اعلام نشده و تمام اطلاعات بر مبنای خوداظهاری تهیه میشود. به گفته رئیس سازمان امور مالیاتی، این شکل از جمعآوری اطلاعات درست نیست. داوود منظور، رئیس سازمان امور مالیاتی گفت: با خوداظهاری نمیتوان خانههای خالی را شناسایی کرد. تعریف خانههای خالی غلط است. تاکنون ۵۲۰ هزار رکورد خانه خالی توسط وزارت راه و شهرسازی ثبت شده که از این میزان ۲۱۶ اعتراض صورت گرفت که همگی وارد بوده است. وی ادامه داد: در شناسایی خانههای خالی باید از ظرفیت شهرداری استفاده کنیم. به طور کلی در بحث مالیات مستغلات بحث زیاد است که باید مورد استفاده قرار بگیرد.
برنامه افزایش 1400 برابری
دولت در بودجه سال آینده درآمدهای دولت از محل خانههای خالی را 2000 میلیارد تومان عنوان کرده کهباتوجه به دریافت یک میلیارد و 400 میلیونی در سال جاری این سوال مطرح میشود که آیا با همین شرایط امکان افزایش 1400 برابری این درآمد وجود دارد؟
روحا... قیطاسی - گروه اقتصاد
اشتباه 60 درصدی در ثبت اطلاعات
این آمار بعدها دستخوش تغییراتی شد و این عدد به یک میلیون و 300 هزار واحد رسید که از این تعداد فقط 2450 واحد اطلاعات خود را در سامانه اسکان ثبت کردند که به گفته پروانه اصلانی، مدیرکل پیشین دفتر اقتصاد مسکن وزارتراه و شهرسازی، وزارت راه و شهرسازی مطابق با قانون و زمانبندیهای قانونی مشخصشده کار را جلو برده است، اما فقط ۴۰درصد از اطلاعاتی که از پایگاههای اطلاعاتی درباره کدپستیهای مربوط به خانههای خالی دریافت کرده است، درست بوده و در این زمینه مشکل وجود دارد. در ادامه با ارسال پیامک خوداظهاری 120 هزار واحد دیگر اطلاعات خود را وارد سامانه کردند اما در نهایت عدد اعلامی به 2450 واحد رسید.
مهدی طغیانی، عضو کمیسیون اقتصادی مجلس در حالی معتقد است که دولت در اجرای این سیاست کوتاهی کرده که در عین حال هشدار دوم و مهمتری در این باره ارائه میکند. طغیانی در اظهارات خود اعلام کرد تا زمانیکه همه اطلاعات مربوط به خانههای خالی تکمیل نشود و همه مالکان اقدام به خوداظهاری نکنند عملا اجرای این قانون امکانپذیر نیست؛ چرا که نمیتوان قانون را با اطلاعات ناقص و غیرموثق اجرایی کرد.
نحوه شناسایی واحدهای خالی
روش مشخص و دقیقی برای شناسایی واحدهای خالی اعلام نشده و تمام اطلاعات بر مبنای خوداظهاری تهیه میشود. به گفته رئیس سازمان امور مالیاتی، این شکل از جمعآوری اطلاعات درست نیست. داوود منظور، رئیس سازمان امور مالیاتی گفت: با خوداظهاری نمیتوان خانههای خالی را شناسایی کرد. تعریف خانههای خالی غلط است. تاکنون ۵۲۰ هزار رکورد خانه خالی توسط وزارت راه و شهرسازی ثبت شده که از این میزان ۲۱۶ اعتراض صورت گرفت که همگی وارد بوده است. وی ادامه داد: در شناسایی خانههای خالی باید از ظرفیت شهرداری استفاده کنیم. به طور کلی در بحث مالیات مستغلات بحث زیاد است که باید مورد استفاده قرار بگیرد.
برنامه افزایش 1400 برابری
دولت در بودجه سال آینده درآمدهای دولت از محل خانههای خالی را 2000 میلیارد تومان عنوان کرده کهباتوجه به دریافت یک میلیارد و 400 میلیونی در سال جاری این سوال مطرح میشود که آیا با همین شرایط امکان افزایش 1400 برابری این درآمد وجود دارد؟
روحا... قیطاسی - گروه اقتصاد